- Etagenwohnung
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Profitables Anlageobjekt in Morzg: Garconniere mit Loggia und hoher Rendite!
245.000 €
42 m²1,5 ZimmerLoggia
Preis / m²5.833,33 €
Etage1
Baujahr1970
Am Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5020 Salzburg
Diese Garconniere in Morzg besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt Süd, die in knapp 4 km Entfernung liegt, sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Perfekt für ein bequemes und praktisches Leben in Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²5.833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten203 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 42 m²
westseitig
1 Loggia
1,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese Garconniere im gefragten Stadtteil Morzg stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von 46m² (inkl. Loggia) und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was Ihre zukünftigen Mieter benötigen.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in ein kleines, abgeschlossenes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – sei es als Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank oder als separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das helle Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Zugang zur westseitigen Loggia mit Grünblick.
Die Küche ist ein separater Raum mit einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Mit einer Rendite von über 3% und einem Mietvertrag, der bis zum 30.6.2027 läuft, bietet diese Wohnung eine stabile und lohnende Anlage.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in Morzg.
Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in ein kleines, abgeschlossenes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – sei es als Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank oder als separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das helle Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Zugang zur westseitigen Loggia mit Grünblick.
Die Küche ist ein separater Raum mit einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Mit einer Rendite von über 3% und einem Mietvertrag, der bis zum 30.6.2027 läuft, bietet diese Wohnung eine stabile und lohnende Anlage.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in Morzg.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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