STADTGEFLÜSTER: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Stadtlage - Nähe Salzburg AG

Zentral und modern wohnen - diese im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des gepflegten Wohnhauses mit moderner Architektur (Baujahr 2003) gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit intelligentem Grundriss und Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² zzgl. Balkon mit ca. 7 m² und bietet alles, was man sich für ein komfortables und modernes Leben wünscht.

Eine einladende Atmosphäre sowie die moderne Ausstattung zeichnen diese Wohnung neben der infrastrukturell besonders günstigen Lage aus. Parkettböden in den Wohnräumen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen neben der angenehm hellen Gestaltung für Wohlfühlambiente. Der Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum führt direkt in das Herzstück der Wohnung, den großzügig angelegten und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen und harmonisch in den Raum integriertem Kochbereich. Auch der Balkon mit Süd-Ausrichtung ist von hier aus zugänglich, der auch an sehr heißen Sommertagen ein gemütliches Plätzchen im Schatten bietet.

Ruhig und ideal geschnitten, ist im Schlafzimmer für die perfekte Nachtruhe gesorgt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls hier.

Räumliche Einteilung: Flur, Abstellraum, Wohnzimmer/Essbereich mit Einbauküche (eingerichtet), Bad (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss)/WC, Schlafzimmer; Balkon; Kellerabteil; 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Ein eigenes Kellerabteil (- mit Stromanschluss) bietet weiteren Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz (separat parifiziert) in der hauseigenen Tiefgarage des Hauses steht ebenfalls optional zum Ankauf zur Verfügung - die Kosten iHv € 20.000,- sind nicht im angegebenen Kaufpreis inkludiert. Auch allgemeine Stellplätze (mit automatischer Schrankenanlage) sind direkt beim Wohnhaus ebenfalls vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum, stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Raumheizung sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen mittels Pellets (Zentralheizung) in Kombination mit Fernwärme und Solarenergie und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern trägt auch zu niedrigen Energiekosten bei. Kabel-TV und Internet über die Salzburg AG sind verfügbar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap