"Ruhe & Natur - in Ihrem Kleingartenhaus!"

"Ruhe genießen und Seele baumeln lassen in Ihrem Kleingartenhaus in Stockerau!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Freitag, 24.05.2024, 13-16 Uhr sowie am Samstag, 25.05.2024, 10-13 Uhr!
Wählen Sie gerne Ihren bevorzugten Termin und buchen Sie Ihren Besichtigungs-Termin online!

Willkommen in Ihrem charmanten Kleingartenhaus, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 311 m² steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.

Sie betreten Ihr Haus ostseitig und gelangen über den Eingangsbereich in die gemütliche Wohnküche, die voll ausgestattet ist. Das WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über die Treppe gelangen Sie in das UG wo sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum befinden. Der zusätzlich ausgebaute Dachboden wurde (nicht als Wohnraum gerechnet), ist begehbar und bietet mit einer Giebelhöhe von ca. 170 cm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von Spielzimmer bis hin zu Büro – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse, die etwa 20 m² groß ist und sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlich bietet Ihnen ein Gartenhaus mit etwa 12 m² Platz für Werkstatt und kann als Lagerraum genutzt werden. Auf der Hausrückseite befindet sich ein Starkstrom und Wasseranschluss mit Ausgussbecken. Zwei KFZ-Stellplätze, einer davon mittels Carport geschützt, rundet die Ausstattung dieses Hauses ab.

Das Haus wurde im Jahr 1984 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und im Jahr 2016 renoviert; es befindet sich in guten Zustand. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine moderne Pelletsheizung, die das Haus effizient und umweltfreundlich beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserboiler.

Die Lage dieses Kleingartenhauses bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Stockerau sowie an die umliegenden Städte ermöglichen.

Bitte beachten Sie, dass eine Hauptwohnsitzmeldung für dieses Objekt nicht möglich ist.


Betriebskosten Brutto: ca. € 143,- pro Quartal

Der Richtpreis beträgt NUR € 199.000,--*

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!