- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
TRAUMHAUS in TOP-LAGE zum TRAUMPREIS
549.000 €
155 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.541,94 €
Grundstücksfläche380 m²
Baujahr2024
PrivatPauline Privatanbieter
Raiffeisenstrasse 12, 2322 Zwölfaxing
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²3.541,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 155 m²
Grundstücksfläche 380 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
PROVISIONSFREI - KEINE MAKLERGEBÜHREN!!
Traumhaus in Top-Lage nahe Wien!
Endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und das idyllische Leben in der Nähe von Wien genießen – Willkommen in Zwölfaxing!
Moderne Eleganz, Naturnähe, und viel persönlicher Freiraum zur Entfaltung….
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle:
• 4 Einfamilienhäuser in Top-Qualität und BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG!
• Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Grüne Umgebung und schnelle Anbindung an die pulsierende Stadt Wien!
Highlights dieser einzigartigen Wohnmöglichkeiten:
• Niedrigenergiestandard in moderner Holzriegelbauweise für nachhaltiges Wohnen.
• Hochwertige Ausstattung mit 3-fach lasierter Holzfassade und Kunststoff Alu Fenstern für optimale Energieeffizienz.
• Gemütliche Grillabende im eigenen Garten (175-250m²) oder ein Sonnenuntergang vom Feinsten!
• Großzügige 155m² Wohnfläche pro Haus mit 4 Zimmern und einem einladenden Wohn-/Essbereich.
• Praktische Annehmlichkeiten wie 2 KFZ-Stellplätze mit Carport und Abstellräume sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
• Komfortables Wohnen mit 3m Raumhöhe im Erdgeschoss und einem geräumigen Bad mit WC sowie einem zusätzlichen WC im Erdgeschoss.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Zwölfaxing! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
• Haus 1: Grundfläche: ca. 309m2 Gartenfläche: 175,73m2
• Haus 2: Grundfläche: ca. 379m2 Gartenfläche: 245,68m2
• Haus 3: Grundfläche: ca. 367,50m2 Gartenfläche: 233,76m2
• Haus 4:Grundfläche: ca. 309m2 Gartenfläche: 175,42m2
Das Projekt befindet sich im Bau.
ACHTUNG FRÜHJAHRSAKTION - sichern sie sich jetzt ihr Haus zum Preis
ab € 560.000.- BELAGSFERTIG
ANFRAGEN bitte direkt über das Anfragenformular. Bitte mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).
Lage
Lage und Infrastruktur:
PERFEKTE INFRASTRUKTUR MEETS IDYLLE!
Perfekt für ihre Familie: 20m (!!!) von Schule und Kindergarten entfernt - gegenüber!
Die malerische Gemeinde Zwölfaxing, eingebettet im Bezirk Bruck an der Leitha, erfreut sich einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Wien. Mit nur 4 km Entfernung zur Wiener Stadtgrenze bietet Zwölfaxing eine einzigartige Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein herausragendes Merkmal dieser Region. Die S1, die nahtlos in die A4 übergeht, sowie die A23 bieten mühelose Zugänge zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region, was Berufspendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Doch Zwölfaxing beeindruckt nicht nur durch seine Lage. Die Gemeinde lädt mit malerischen Spazierwegen und Radstrecken direkt nach Wien und Schwechat sowie zur Mannswörther Fitnessmeile zu erholsamen Aktivitäten ein. Für Familien bietet Zwölfaxing ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kinderspielplätzen, einem Kindergarten, einer Volksschule und einer Musikschule mit Hort, allesamt in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Nähe zu Schwechat und Kledering ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung der S-Bahn-Stationen, während Buslinien des Verkehrsverbunds Ostregion eine komfortable Anbindung nach Wien und Schwechat gewährleisten (Linie 218).
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Zwölfaxing eine vielfältige Infrastruktur, darunter Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Einrichtungen, Banken und Dienstleister wie Raumausstatter und Fotografen.
Zwölfaxing präsentiert sich als ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt verbindet.
Sonstiges
ACHTUNG FINANZIERUNG:
ohne 20% Prozentiger Eigenkapitalquote möglich - fragen sie gerne an
Ersparen sie sich zusätzlich die Nebenkosten:
ab 1.4. entfallen teilweise die NEBENKOSTEN für den Kauf des Hauses
eventuell Wohnbauförderung oder -Darlehen möglich.
MACHEN SIE SICH NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN AUS
EXPOSE AUF ANFRAGE
Bei Kontaktaufnahme bitte um Angabe der folgenden Daten:
• Vor- und Zuname
• E-Mail Adresse
• Adresse
• Telefonnummer
AUSNAHMSLOS KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!!!!!
Traumhaus in Top-Lage nahe Wien!
Endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und das idyllische Leben in der Nähe von Wien genießen – Willkommen in Zwölfaxing!
Moderne Eleganz, Naturnähe, und viel persönlicher Freiraum zur Entfaltung….
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle:
• 4 Einfamilienhäuser in Top-Qualität und BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG!
• Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Grüne Umgebung und schnelle Anbindung an die pulsierende Stadt Wien!
Highlights dieser einzigartigen Wohnmöglichkeiten:
• Niedrigenergiestandard in moderner Holzriegelbauweise für nachhaltiges Wohnen.
• Hochwertige Ausstattung mit 3-fach lasierter Holzfassade und Kunststoff Alu Fenstern für optimale Energieeffizienz.
• Gemütliche Grillabende im eigenen Garten (175-250m²) oder ein Sonnenuntergang vom Feinsten!
• Großzügige 155m² Wohnfläche pro Haus mit 4 Zimmern und einem einladenden Wohn-/Essbereich.
• Praktische Annehmlichkeiten wie 2 KFZ-Stellplätze mit Carport und Abstellräume sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
• Komfortables Wohnen mit 3m Raumhöhe im Erdgeschoss und einem geräumigen Bad mit WC sowie einem zusätzlichen WC im Erdgeschoss.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Zwölfaxing! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
• Haus 1: Grundfläche: ca. 309m2 Gartenfläche: 175,73m2
• Haus 2: Grundfläche: ca. 379m2 Gartenfläche: 245,68m2
• Haus 3: Grundfläche: ca. 367,50m2 Gartenfläche: 233,76m2
• Haus 4:Grundfläche: ca. 309m2 Gartenfläche: 175,42m2
Das Projekt befindet sich im Bau.
ACHTUNG FRÜHJAHRSAKTION - sichern sie sich jetzt ihr Haus zum Preis
ab € 560.000.- BELAGSFERTIG
ANFRAGEN bitte direkt über das Anfragenformular. Bitte mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).
Lage
Lage und Infrastruktur:
PERFEKTE INFRASTRUKTUR MEETS IDYLLE!
Perfekt für ihre Familie: 20m (!!!) von Schule und Kindergarten entfernt - gegenüber!
Die malerische Gemeinde Zwölfaxing, eingebettet im Bezirk Bruck an der Leitha, erfreut sich einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Wien. Mit nur 4 km Entfernung zur Wiener Stadtgrenze bietet Zwölfaxing eine einzigartige Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein herausragendes Merkmal dieser Region. Die S1, die nahtlos in die A4 übergeht, sowie die A23 bieten mühelose Zugänge zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region, was Berufspendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Doch Zwölfaxing beeindruckt nicht nur durch seine Lage. Die Gemeinde lädt mit malerischen Spazierwegen und Radstrecken direkt nach Wien und Schwechat sowie zur Mannswörther Fitnessmeile zu erholsamen Aktivitäten ein. Für Familien bietet Zwölfaxing ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kinderspielplätzen, einem Kindergarten, einer Volksschule und einer Musikschule mit Hort, allesamt in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Nähe zu Schwechat und Kledering ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung der S-Bahn-Stationen, während Buslinien des Verkehrsverbunds Ostregion eine komfortable Anbindung nach Wien und Schwechat gewährleisten (Linie 218).
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Zwölfaxing eine vielfältige Infrastruktur, darunter Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Einrichtungen, Banken und Dienstleister wie Raumausstatter und Fotografen.
Zwölfaxing präsentiert sich als ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur und der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt verbindet.
Sonstiges
ACHTUNG FINANZIERUNG:
ohne 20% Prozentiger Eigenkapitalquote möglich - fragen sie gerne an
Ersparen sie sich zusätzlich die Nebenkosten:
ab 1.4. entfallen teilweise die NEBENKOSTEN für den Kauf des Hauses
eventuell Wohnbauförderung oder -Darlehen möglich.
MACHEN SIE SICH NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN AUS
EXPOSE AUF ANFRAGE
Bei Kontaktaufnahme bitte um Angabe der folgenden Daten:
• Vor- und Zuname
• E-Mail Adresse
• Adresse
• Telefonnummer
AUSNAHMSLOS KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!!!!!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatPauline Privatanbieter
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung