- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Genial - Sonnige Eckwohnung mit Potential!
449.000 €
93 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.827,96 €
Etage2
Baujahr1968
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1190 Wien
Dieses Raumwunder befindet sich in einer der Toplagen in Döbling mit viel Grün in der Umgebung. Profitieren Sie vom nahegelegenen Olympiapark und vom Hugo-Wolf-Park, die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.827,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten528 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 93 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Toplage!
Diese spannende 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, wo Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Die geräumige Küche, das Bad und das WC sind getrennt begehbar. Die beiden Schlafzimmer stehen für Ruhe und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder als Fitnessraum. Ein Kellerabteil sorgt für mehr Stauraum. Erleben Sie den Frühling auf zwei Loggien.
Die monatlichen Nebenkosten beinhalten das Heizkosten-Akonto (brutto 176,62 EUR =147,18 EUR netto + 20% USt).
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche mit Loggia
• Wohnzimmer
• Zimmer mit Loggia
• Zimmer
• Bad
• WC
• Kellerabteil
Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden Sie in einem engen Radius um die Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Optimal! Diverse kleine und große Geschäfte, Supermärkte (Billa Plus, ... ), Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Sonnbergmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein!
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle 35A (Flotowgasse).
In nur 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S45 Station Krottenbachstraße.
Alternativ erreichen Sie in 6 Minuten die Straßenbahnhaltestelle 38 (Sieveringer Straße).
Diese spannende 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, wo Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Die geräumige Küche, das Bad und das WC sind getrennt begehbar. Die beiden Schlafzimmer stehen für Ruhe und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder als Fitnessraum. Ein Kellerabteil sorgt für mehr Stauraum. Erleben Sie den Frühling auf zwei Loggien.
Die monatlichen Nebenkosten beinhalten das Heizkosten-Akonto (brutto 176,62 EUR =147,18 EUR netto + 20% USt).
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche mit Loggia
• Wohnzimmer
• Zimmer mit Loggia
• Zimmer
• Bad
• WC
• Kellerabteil
Lassen Sie hier Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden Sie in einem engen Radius um die Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Optimal! Diverse kleine und große Geschäfte, Supermärkte (Billa Plus, ... ), Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Sonnbergmarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein!
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle 35A (Flotowgasse).
In nur 6 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S45 Station Krottenbachstraße.
Alternativ erreichen Sie in 6 Minuten die Straßenbahnhaltestelle 38 (Sieveringer Straße).
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
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