Landhaus mit altem Baumbestand in Klausen-Leopoldsdorf zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Landhaus im Wienerwald in Klausen-Leopoldsdorf. Kaufinteressent:innen sind zur Angebotslegung eingeladen. Mindestangebot 270.000 EUR, darunterliegende Angebote werden ausgeschieden.

Grundfläche: 1034 m2, davon verbaute Fläche: 325 m2 – Mindestgebot: 270.000 EUR

Das Grundstück ist aufgeschlossen und an die örtliche Kanalisation, sowie das Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Das Objekt ist trocken, autark beheizbar, entspricht jedoch keinem aktuellen Wohnstandard. Gemäß einer Begehung mit der niederösterreichischen Landesregierung wurde die Baumasse des ehemaligen Gast- und Landhauses als "erhaltenswert" eingestuft. Da aus dem Grundbuch keine Errichtungsdaten auslesbar sind, wird historischer Wert vermutet. Das Gebäude steht jedoch nicht unter Denkmalschutz und kann auch abgerissen werden.

Klausen-Leopoldsdorf liegt im Wienerwald und ist über Alland und Hochstrass direkt angebunden an die Autobahn A21. Das malerische, ruhige Örtchen verfügt über die notwendigsten Nahversorgungseinrichtungen und gilt als klassisches Erholungsgebiet. Entlang des Helenentals ist man in 15 Minuten in Baden bei Wien und in 30 Minuten direkt in der Stadt Wien. Der Wienerwald ist die ideale Oase für Naturverbundene.

Für weitere Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns gerne Zeit. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, verkaufen wir ausschließlich an direkte Interessent:innen (keine Makler). Wir freuen auf ihre schriftliche Anfrage an Anbieter kontaktieren!