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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen in zentraler Lage - fußläufig in die Getreidegasse und zum Festspielhaus!

545.000
 
75 m²2 Zimmer
Preis / m²7.294,87 €
Etage3
Baujahr1898
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Unmittelbar vor Ihrer Haustür genießen Sie in Riedenburg die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in einer absolut trendigen Gegend. Rain- und Mönchsberg, sowie der nahe Almkanal, bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Die Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²7.294,87 €
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Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1898, Vollständig renoviert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 74,71 m²
Nutzfläche 74,71 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage!

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3ten und letzten Stockwerk einer generalsanierten Jahrhundertwendevilla und ist bequem via Personenaufzug erreichbar.

Der Eingangsbereich mit praktischen Tischlereinbauten und separatem WC führt direkt in einen großen, offenen Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche ist maßgefertigt und mit einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Stein versehen.

Das Schlafzimmer mit einer großen Glasgaube vermittelt ein schönes Wohngefühl und lässt Sie unter dem Sternenhimmel einschlafen. Der angrenzende, begehbare Kleiderschrank bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Im modernen und weiß gefliesten Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist weiters 1 PKW-Freistellplatz zugehörig, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist bis 14.06.2026 vermietet.

Der Energieausweis liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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