U4 DIREKT AM NASCHMARKT | 2 ZIMMER VOLLMÖBLIERT

Bei der Wohnung ist kein Keller dabei und die Wohnung muss mit den vorhandenen Möbeln zurückgegeben werden. 

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN

Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/besichtigung-magdalenenstrasse2

Willkommen in Ihrem charmanten Zuhause direkt am lebhaften Naschmarkt! Diese voll möblierte Wohnung in einem wunderschönen Altbau im 2. Liftstock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt.

Die Wohnung besticht durch ihre schönen Parkettböden und behält dabei den unverwechselbaren Charme des Altbau-Flairs bei. Ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Geschirrspüler stehen Ihnen zur Verfügung – perfekt ausgestattet für Ihren Alltag.

Das Haus selbst wird liebevoll gepflegt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Lage könnte nicht besser sein, denn die U4 Station Kettenbrückengasse liegt direkt vor Ihrer Haustür, während der Naschmarkt mit seiner Vielfalt an kulinarischen Angeboten und urbanem Flair zum Erkunden einlädt.

Idealerweise richtet sich unser Angebot an Personen, die beabsichtigen rund ein bis zwei Jahre zu bleiben, auch wenn die Mindestmietdauer hier nur 6 Monate beträgt. Zusätzlich hätten wir den Wunsch, dass ein Nichtraucher ohne Haustiere einzieht.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

EIGENSCHAFTEN

• 60 m² Wohnfläche 
• 2 Zimmer (Wohnküche + großes Schlafzimmer)
• HWB 70 - Energieeffizienzklasse C
• 3 Jahre befristet
• Ideale Dauer das Mietverhältnis ca. 1 bis 2 Jahre
• Mindestlaufzeit 6 Monate 
• 1 Monat Kündigungsfrist 
• Gastherme 
• voll möbliert
• voll ausgestattete Küche (Geschirr etc.)

HIGHLIGHTS

• charmante Wohnung direkt am Naschmarkt
• wunderschöner Altbau 
• tolle Stilelemente
• 2. Liftstock
• schöne Parkettböden
• ansprechendes Jahrhundertwendehaus 
• direkt vor der U4 Station Kettenbrückengasse
• schönes Badezimmer
• Küche mit Geschirrspüler
• gepflegtes Haus

MONATLICHE KOSTEN

• Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & Steuern: € 990,00
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet
• EUR 50 monatlich für Internet und als Servicepauschale für die Thermenwartung (EUR 40,- + EUR 10,-)

KOSTEN BEI ANMIETUNG

• Kaution € 3.000,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap