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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei: Über den Dächern von Salzburg - Traum 3-Zimmer Wohnung
409.000 €
69 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.906,99 €
Etage4
Baujahr1963
Immokauf.at GmbHSimon Mayr-Reisch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Die Sebastian Kneipp Straße 2, gelegen im charmanten Stadtteil Maxglan, bietet eine ruhige und grüne Wohnlage. Dieser Teil der Stadt ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert sowohl die Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt als auch umliegender Regionen. Maxglan verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung, was die Gegend besonders attraktiv für eine hohe Lebensqualität macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis409.000 €
Kaufpreis pro m²5.906,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten189,26 €
Betriebskosten Netto89,32 €
USt. Betriebskosten8,93 €
Monatliche Kosten Netto177,78 €
USt. Monatliche Kosten11,48 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1963, Neubau, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 69,24 m²
Grundstücksfläche 1.438 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, befindet sich in der Sebastian-Kneipp-Straße 2 im beliebten Stadtteil Maxglan. Nach einer Kernsanierung im Mai 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer klassischen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien Eichenholzparkett von der Firma Weizer 60x60 Fliesen in den Sanitärbereichen Komplett erneuerte Türen und Türstöcke Modernisierte Elektrik Austausch der Elektroheizung durch eine neue Gastherme
Zusätzliche Informationen:
Traumhafter Berg-/Weitblick Die Wohnung wird ohne Küche verkauft, aber es liegt ein anpassbarer Küchenplan von der Firma Sendlhofer aus Salzburg vor. Vollwärmeschutz Großer Kellerabstellraum vorhanden Kein Lift im Gebäude Allgemeine Außenstellplätze verfügbar