{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002010","obj_regio3":"002010007","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9565","obj_title":"Gemütliches Ferienhaus nahe der Turracher Höhe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001kPW5O-1714221230-9a7dec1110564a7993bd1e46dc68ed9b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017909143","obj_purchasePrice":230000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Gemütliches Ferienhaus nahe der Turracher Höhe
230.000 €
38 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.052,63 €
Grundstücksfläche505 m²
Baujahrca. 1970
Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9565 Winkl
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²6.052,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Holzbauweise, Keine, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 38 m²
Grundstücksfläche 505 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Beschreibung
Gemütliches Ferienhaus nahe der Turracher Höhe: Idylle und Erholung!
Lage: Das charmante Ferienhaus befindet sich in 9565 Winkl, in der malerischen Gemeinde Ebene Reichenau, in unmittelbarer Nähe der Turracher Höhe, der Nockalm Panoramastraße sowie der Thermenregion Bad Kleinkirchheim. Diese idyllische Lage bietet eine atemberaubende Kulisse mit Blick auf die umliegenden Berge und Wälder.
Beschreibung des Objekts: Das Ferienhaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie einen großzügigen Dachboden und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 65 Quadratmetern eine ausgewiesene Wohnfläche von ca. 38 Quadratmetern, die ideale Unterkunft für erholsame Ferientage in der Natur. Es beinhaltet eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Satelliten-TV (auch als Schlafzimmer nutzbar) sowie zusätzlich ein weiteres kleines Zimmer, welches nach Belieben genutzt werden kann.
Die Heizung erfolgt mittels eines Küchenherdes im Erdgeschoss sowie diverser Elektroradiatoren, die auch in kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle (Quellgemeinschaft - grundbücherlich gesichert), welche fußläufig erreichbar ist und zudem auch einen hauseigenen Brunnen speist, dies verspricht äußerst geringe Wasserkosten. Ein öffentlicher Strom- und Kanalanschluss ist vorhanden.
Außenbereich: Das Ferienhaus verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Der Garten bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine praktische Gartenhütte bietet Stauraum für Werkzeug und Brennholz.
Ausstattung: Das Ferienhaus wird teilmöbliert abgegeben und bietet einen Standard an Ausstattung, der jedoch gepflegt und funktional ist. Zur Modernisierung gehört ein Vollwärmeschutz, der für eine effiziente Wärmeisolierung sorgt und somit den Wohnkomfort erhöht.
Parkmöglichkeiten: 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt, was den Zugang zum Ferienhaus besonders bequem gestaltet.
Flexible Nutzung: Die Flächenwidmung des Grundstücks weist einen Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz) aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Dies bietet den Käufern die Möglichkeit, das Ferienhaus als Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Ferienzeiten zu nutzen, ohne an bestimmte Einschränkungen gebunden zu sein.
Dieses Ferienhaus bietet somit die perfekte Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Region rund um die Turracher Höhe sowohl in Winter- als auch in der Sommersaison zu genießen und erholsame Ferientage in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen.
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage. Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, MA - Edelweiß Immobilien
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEdelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher