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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Top Lage: Haus auf ca. 1100m²Grund (Widmung "M")

550.000
 
155 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.548,39 €
Grundstücksfläche1.128 m²
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christoph Steininger
4240 Freistadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²3.548,39 €
Preisinformation: 550.000
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten49 €
Monatliche Kosten Netto45 €
USt. Monatliche Kosten4 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Massivbauweise, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 1.128 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 859 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer
5 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Das in einer zentrumsnahen Siedlung - in Freistadt - gelegene Haus auf einem großen, schönen Grundstück mit „M“- Widmung wurde vorerst als Wochenendhaus (von 1968 bis 1990) genutzt und dann mit einem An-Umbau (1996) versehen und als vollwertiges Wohnhaus gestaltet.

Es sind drei Einzelgaragen vorhanden und ein nett angelegter Garten, welcher für Sie und Ihre Familie ein schönes Wohngefühl ermöglicht.

Die Bauweise in Massivbauweise (25er-Ziegel und teilweise Vollwärmeschutz an den Außenwänden) ist dem damaligen Standard entsprechend. Die Gasheizung mit einer Vaillant-Therme wurde 2018 eingebaut und speist die Heizung und das Warmwasser.

Das Erd- und Obergeschoß ergeben eine Fläche von 155 m².

EG: Diele, Windfang, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zusatzofen, Küche, Bad, WC, ein weiteres Zimmer und ein sonniger, südseitiger Wintergarten.

Der Technikraum ist treppab vom Vorraum erreichbar. Vom Wintergarten aus erreicht man die 23 m² große Terrasse.

Schlafräume sind im OG geplant und sind teilweise mit Schränken unterteilt.
Ein Bad mit Wanne, Dusche und WC ist ebenso vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine Galerie.
Der Dachboden ist nicht begehbar, da das Dach 2006 nicht vollständig erneuert wurde und teilweise noch alt und mit Eternit gedeckt ist.
Die Decken sind massiv und es ist nur ein Teilkeller vorhanden, welcher von außen zu begehen ist. Fenster sind doppelt verglast.

Außerdem sind drei Einzelgaragen mit Kipptoren und Fernbedienung bei der Grundstückszufahrt angesiedelt.

Für weitere Details können Sie mich gerne via Mail oder telefonisch kontaktieren.

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christoph Steininger
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