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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive 3-Zimmer Maisonettewohnung in der Josefiau mit Festungsblick!

795.000
 
88 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.005,44 €
Etage-
Baujahr2023
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um Josefiau und Herrnau vielseitige Einkaufmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung in und aus der Festspielstadt. Angrenzend befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Schloss Hellbrunn als dessen Mittelpunkt. Im Osten und Westen jeweils von Salzach bzw. Hellbrunner Allee begrenzt, bestehen für Sie zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²9.005,44 €
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Merkmale

Maisonette
Baujahr 2023
Wohnfläche 88,28 m²
Nutzfläche 88,28 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Neubau Maisonettewohnung in der Nähe von Schloss Hellbrunn!

Die ca. 88 m² große 3-Zimmer Wohnung ist in Massivbauweise errichtet, nach Südwesten hin ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend im Süden Salzburgs, der Josefiau.

Die Maisonettewohnung ist gut geschnitten, erstreckt sich über den ersten Stock sowie über das Dachgeschoss und beeindruckt durch ihre Helligkeit und die Raumhöhe.

Im 1. Stockwerk befindet sich der ca. 18 m² große Master-Bedroom, ein rund 11 m² großes Gäste-/Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Vom Schlafbereich sowie vom Gästezimmer gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse.

Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, in welchem sich der ca. 34 m² lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Geräten befindet.

Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Carport-Stellplatz.

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

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