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  • Bauernhaus

Restaurationsobjekt für Liebhaber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

850.000
 
540 m²12 Zimmer
Preis / m²1.574,07 €
Grundstücksfläche1.419 m²
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien GmbHHerr Thomas Wellinger
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6912 Gemeinde Hörbranz

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²1.574,07 €
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Merkmale

Bauernhaus
Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 540 m²
Grundstücksfläche 1.419 m²
12 Zimmer

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges altes Bauernhaus mit Charme sucht Liebhaber

Restaurationsobjekt für Liebhaber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

  • Selbstversorger 
  • Hobby- oder Nebenerwerbslandwirt 
  • Pferde- oder Tierhaltung 
  • Zusätzliche Pachtflächen unter Umständen verfügbar.  
  • Mehrgenerationenwohnen 
  • Großzügiger Stadel für Hobby oder als zusätzliche Ausbaufläche 
  • Baugrundreserve 
  • Usw.

Das Bestandsgebäude, ein altes Bauernhaus, kann laut zwei unabhängigen Gutachtern, wirtschaftlich nicht mehr saniert werden. Eine Restauration bzw. Sanierung des Bestandsgebäudes ist also ein Liebhaberprojekt.

Der Wohntrakt mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und ausbaufähiges Dachgeschoss.

Dieser Bereich ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss weist eine Bruttogeschossfläche von ca.

8 m² auf.

Der Wirtschaftstrakt (Stadel) verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² sowie eine Raumhöhe von ca. 4,5 Meter und bringt enormes Potenzial mit sich.

Durch die ruhige und idyllische Lage an der Widmungsgrenze, den vernünftigen Kaufpreis, sowie das enorme Potenzial, findet sich vielleicht der passende Liebhaber, der dem großzügigen Gebäude wieder neues Leben einhauchen möchte.

Auch eine landwirtschaftliche Nutzung wäre denkbar. Zusätzliche Pachtflächen sind je nach Anforderung und Nutzung unter Umständen verfügbar.

Details auf Anfrage

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner)

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

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Anbieter:in

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