{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006006","obj_regio3":"006006069","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8054","obj_title":"3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen, Tiefgarage, Erdwärme, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Photovoltaik, provisionsfrei, nachhaltig, exklusiv","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Zu7VM-d1cff0c3f759434c873cca04ac41bc41","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018488932","obj_purchasePrice":428600,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen, Tiefgarage, Erdwärme, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Photovoltaik, provisionsfrei, nachhaltig, exklusiv

428.600
 
85 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.048,29 €
Etage1
Baujahr2023
EPADO Immobilien GmbHHerr Ehrenfried Ehmann
Hauptstraße 3, 8054 Seiersberg
In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen.

In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern).

Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bahnhöfe Straßgang und Premstätten-Tobelbad bieten Ihnen zwei Zustiegsmöglichkeiten zur Graz-Köflacher Bahn.

Volksschule und Kindergärten befinden sich in der unmittelbareren Nähe.

Öffentliche E-Ladestation vor der Haustüre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis428.600 €
Kaufpreis pro m²5.048,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Neubau – provisionsfrei, ohne Makler

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 84,9 m²
Nutzfläche 84,9 m²
1 Balkon 48 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Highlights auf einen Blick:
• Familiäre und hochwertige Wohnanlage
• Top, moderne Architektur
• Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen (im EG mit Eigengarten)
• Nachhaltiges Energiekonzept für langfristig niedrige Betriebskosten
• Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Photovoltaik-Anlage für günstigere Stromkosten
• Lademöglichkeit für E-Mobilität
• Barrierefreies Gesamtkonzept
• Tiefgarage mit Lift
• Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
• Beste Lage und top Infrastruktur
• Keine Maklergebühr

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Hier angebotene Wohnung: Hauptstraße 3 Top 3:
• Obergeschoss-Wohnung mit großzügigem Balkon
• ca. 85 m² Wohnfläche
• ca. 34 m² überdachter Balkon (Westen)
• ca. 14 m² überdachter Balkon (Osten)
• West-Ausrichtung
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgarage

Unmittelbar am Stadtrand von Graz entwickelt die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen. Die familiäre Wohnanlage wird von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed.
Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 40 und 110 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen bzw. Penthäuser mit Dachterrassen.
Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme.
Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.

Neubau – provisionsfrei, ohne Makler

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEPADO Immobilien GmbHHerr Ehrenfried Ehmann
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie